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不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定【dìng】不【bú】可【kě】移动的财产,如土【tǔ】地,房【fáng】屋、探矿权、采矿权等土地定【dìng】着物,与土地尚未脱离的土地【dì】生成物、因自然或【huò】者人力添附于土【tǔ】地并且不能分离的其他物。不动产作为自然【rán】物的特性有: 不可移动性,又称位置固定性,即地理位置固定; 个别性,也称独特性、独一无二【èr】,包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久【jiǔ】性,又称寿命长久,如土地【dì】不【bú】因使用或放置【zhì】而损耗、毁灭,而且【qiě】增值; 数量有限性,又称供给有限,土地总量固【gù】定有限,经济供给有弹性。
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