女心理师电视剧

阳光租房安卓版是广州市官方租房平台，即广州市房屋租【zū】赁信息服务平台，简称“阳光平台”，目前该平【píng】台【tái】手机客户端已经【jīng】正式【shì】上线，有需要的朋友赶快来下载吧！

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该平台由广州市住建委【wěi】研发，市【shì】房地产租赁管理所具体开发【fā】，已经过安全测评和2个月的试运行，现已具【jù】备正式上线运行的条【tiáo】件。

该平台是依据国家、省、市 “要加快建设住房租赁信息服务与监管平台，推动部门间信息【xī】共享”“要完【wán】善住【zhù】房租赁企业、中介机【jī】构和从业【yè】人员信用管理制度。

全【quán】面建立相关市场【chǎng】主【zhǔ】体信息记录”等要求而启动的，也是进一步落实【shí】“租赁16条”政策的重要措施，今后租赁双方可自行签订房屋租赁【lìn】合同，出租人也需实名办【bàn】理【lǐ】网上备案手续，出租人和承租人【rén】也要在该平台实名认证。

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房源真实性如何保证？

审核三【sān】步【bù】走+预登记房源审核+注册须扫描身份证实名验证+发布房源需上传合同

据介绍租赁平台【tái】实现了房屋租赁“全过程”服务，可一站式【shì】完【wán】成【chéng】放盘、交易、备案、评价、数据发布。放盘前，房屋预【yù】登记，通过政府信息共享，以智能+人【rén】工的方式，实现了产权校验、备案地址校验、人【rén】工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。

市房地产租赁【lìn】管理所相关负责人表示，租赁平【píng】台通过三种手段保障【zhàng】房源真实：第一，所【suǒ】有上线房源都要通过房地产档案数据库的产权校【xiào】验；第二，房源还要与广州市出租屋数据库进行对比，第【dì】三，如果这两项没通过，街道和区的出租屋的管理员到实地进【jìn】行核实【shí】，确认有这【zhè】个房屋，才会让房屋上线。

为了保【bǎo】证房源信息真实，租赁平台设有“预登记”和“下架”功能。“预登记”就是对将要上线对外发布租赁信息的房源，需经过租赁管理部门的【de】审核，确保房源的真实；“下架”则是指对已【yǐ】完成网【wǎng】签或网备的放【fàng】盘信息，即自动下架，确保【bǎo】房源【yuán】信息【xī】实时【shí】、鲜【xiān】活。

平台分为“我【wǒ】要备案”“我要发布”“备案查询”“求租信息”四大功能区，要【yào】进入这些【xiē】服务，出租人、承【chéng】租【zū】人均要先实名注册，注册成功【gōng】后才能进行房源登记或发布求租信息。记者注册了租赁平台账【zhàng】户发现【xiàn】，平台不但要求实名【míng】制注册【cè】，还要扫描身【shēn】份证，头像验证，只有注册账户的人员才能使用系统。

该租赁平台要发布房源除了要上传房【fáng】源真实照片以外，还要上传【chuán】备案合同，并填写【xiě】土地性质和【hé】租【zū】赁用途。如果房源是公众用户授权委托出租的需填【tián】写委托书失效时间【jiān】并上传委托书。

新功能：业主租户都能打分 还能监督租金价格

价格监测功能【néng】是租【zū】赁平【píng】台的一大新功能。该功能可全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋【wū】用【yòng】途、用户【hù】类型、面积和价格区间段等进【jìn】行统计、分析租金价格走势。

租赁一张图功能，不仅可以实现地图找【zhǎo】房，还能按行政区划、房源周边范【fàn】围查询租金参考价信息，形【xíng】成多【duō】主题的租赁专题地图。与此同时，通过【guò】设置“成交价格不【bú】得高【gāo】于【yú】放盘【pán】价格”“中介服务佣金标准明码标注”，可以使房屋租金和中介服务佣金公开、透明【míng】。

值得一提的是，房屋租赁成交并备案后，租赁双【shuāng】方可就此次交易【yì】相互评价，系统将自动计算诚信评分。业主可以对租户打分，租【zū】户也可以按照房屋与【yǔ】图片描【miáo】述，对业主【zhǔ】进行打分，分数会进入征信【xìn】系统。

据了解，如果用户的信用分数太低，街【jiē】道【dào】出租屋管理员将与用户沟通【tōng】，帮助其提升【shēng】房屋质量与信用分数。如果租户分数过低，有可能被拉【lā】进“黑名【míng】单”。

另外，租赁平台的租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理【lǐ】居住证、子【zǐ】女入学、公租房申【shēn】办、公积金提取等公共服务。

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目前租赁平台在【zài】网页版的基础上开发了安卓及苹果系统版本APP“阳光租房”，用【yòng】户可通过手机进行业务操【cāo】作，实现了主【zhǔ】流平【píng】台全覆盖。

目前安卓版已投入使用，苹果版正在申请上架。